Līdz pat 19.gadsimtam visa tagadējā Āgenskalna teritorija bija mazapdzīvota. Uz stāvā Daugavas senkrasta pacēlās tikai neliels ciems, vairākas pilsētnieku vasaras muižiņas un dažas manufaktūras. No 1812. līdz 1834. gadam Āgenskalnā darbojās Rīgas tirgotāja Cukerbeka cukura manufaktūra, 1869. gadā, Āgenskalna līča krastā dibināja kuģu un mašīnbūves rūpnīcu Lange un Skuje, kam vēlāk pievienojās vēl divi kuģu būves un remonta uzņēmumi : Tila un Novikova rūpnīca – 1886.gadā un E.Cepa darbnīca – 1884. gadā darbu sāka tapešu fabrika, 1896. gadā – mašīnbūves fabrika “Motors” (savu darbību beidza 1915. gadā), 1897. gadā – ķīmiskā fabrika, 1898. – skārda izstrādājumu fabrika un krāsu fabrika.